Buitenlandswoningaanbod
Werkwijze & Advies
Persoonlijk kennismaken en inventariseren
Het traject begint altijd met een persoonlijk gesprek – telefonisch, via Zoom of op locatie. In dit gesprek inventariseert Juraj Pals jouw woonwensen, budget en voorkeuren voor regio en woningtype. Je krijgt direct eerlijk advies over de mogelijkheden en een helder beeld van het aankoopproces in Duitsland.
Gericht zoeken en bezichtigen
Op basis van jouw wensen start Juraj een gerichte zoektocht in het actuele woningaanbod.
Je ontvangt passende voorstellen en kunt kiezen voor zowel fysieke als virtuele bezichtigingen. Juraj begeleidt je bij elke bezichtiging, let op de bouwkundige staat en de ligging, en bespreekt samen met jou de kansen en aandachtspunten.
Gericht zoeken en bezichtigen
Op basis van jouw wensen start Juraj een gerichte zoektocht in het actuele woningaanbod. Je ontvangt passende voorstellen en kunt kiezen voor zowel fysieke als virtuele bezichtigingen. Juraj begeleidt je bij elke bezichtiging, let op de bouwkundige staat en de ligging, en bespreekt samen met jou de kansen en aandachtspunten.
Grondig onderzoek en financiële voorbereiding
Voorafgaand aan een bod wordt grondig onderzoek gedaan: eigendomsbewijzen, bouwkundige rapporten, bestemmingsplannen en rechten worden zorgvuldig gecontroleerd.
Tegelijkertijd kijkt Juraj met je mee naar financieringsopties, helpt bij het aanvragen van een hypotheek en brengt je in contact met betrouwbare financiële partners.
Onderhandeling, contract en juridische afhandeling
Heb je de juiste woning gevonden? Dan begeleidt Juraj je bij het uitbrengen van een bod en de onderhandelingen.
Na overeenstemming stelt de Duitse notaris een voorlopig koopcontract op (Kaufvertragsentwurf). Juraj controleert alle documenten en zorgt ervoor dat je precies weet wat je tekent. Bij de notaris worden de formele zaken afgerond en volgt na betaling de officiële inschrijving in het Grundbuch (kadaster).
Overdracht, nazorg en begeleiding na aankoop
Ook na de sleuteloverdracht blijft Juraj jouw aanspreekpunt.
Hij helpt bij de aansluiting van nutsvoorzieningen, het regelen van verzekeringen en biedt ondersteuning bij verbouwingen of andere praktische zaken. Zo ben je verzekerd van een soepele overgang en heb je altijd iemand aan je zijde die de Duitse markt én jouw situatie begrijpt.